Bodelschwinghhof Lengerich – Quartiersentwicklung

Auf dem Gelände einer ehemaligen Schule in Lengerich wurde im Rahmen eines Investorenverfahrens ein städtebauliches Konzept zur Nachverdichtung und Nutzungsmischung entwickelt. Der Entwurf wurde mit dem 1. Preis ausgezeichnet und bildet die Grundlage für eine nachhaltige Erweiterung der Innenstadt in Richtung Norden.

Das Areal gliedert sich in zwei funktional verzahnte Teilbereiche. Im östlichen Bereich entsteht ein Nahversorgungszentrum mit einem ebenerdig angeordneten Discounter. Darüber liegt ein zweigeschossiger, geförderter Wohnriegel mit Laubengangerschließung, der das Grundstück städtebaulich fasst und eine aktive Straßenkante ausbildet.

Im westlichen Teil des Grundstücks ist ein neues Wohnquartier mit vier zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern und aufgesetztem Staffelgeschoss vorgesehen. Die Gebäude gruppieren sich um gemeinschaftliche Grünflächen und ruhige Erschließungszonen. Sämtliche Wohngebäude sind auf einer gemeinsamen Tiefgarage angeordnet, deren Dach zur Wohnnutzung begrünt wird. Zusätzlich sind im Sockelbereich – auf der Ebene der Tiefgarage – gewerbliche Nutzungen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen.

Der Entwurf schafft die Verbindung von Wohnen, Nahversorgung und kleinteiligem Gewerbe auf einem innenstadtnahen Grundstück und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur qualitätsvollen Nachverdichtung im Stadtraum Lengerich Nord.